Estimation théorique
Rue de Mandon,35890 Laillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mandon,35890-Laillé indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 11 | RUE DE MANDON | 6 | 137 | 1154 | 273100€ | 1993€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE MANDON | 6 | 97 | 511 | 258000€ | 2660€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 508 | 211660€ | 2182€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 599 | 205000€ | 2113€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE MANDON | 5 | 88 | 357 | 233000€ | 2648€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE BREHAT | 5 | 136 | 613 | 339000€ | 2493€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE MANDON | 5 | 142 | 612 | 333000€ | 2345€ |
2019-06-28 | 3 | IMP ILE DE SEIN | 6 | 151 | 530 | 315200€ | 2087€ |
2021-04-16 | 3 | IMP ILE DE SEIN | 6 | 151 | 530 | 350000€ | 2318€ |
2022-07-06 | 3 | CR DES TILLEULS | 7 | 137 | 885 | 328800€ | 2400€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 79 | 641 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 88 | 452 | 274000€ | 3114€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 676 | 235000€ | 2423€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 106 | 855 | 314000€ | 2962€ |
2021-08-27 | 5 | RUE D OUESSANT | 5 | 142 | 528 | 372000€ | 2620€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES HETRES | 7 | 155 | 854 | 350450€ | 2261€ |
2019-12-16 | 19 | RUE D OUESSANT | 6 | 140 | 657 | 274100€ | 1958€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 73 | 88 | 215000€ | 2945€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 73 | 627 | 257500€ | 3527€ |
2023-04-14 | 3 | PORCHE DU BOURRELIER | 3 | 82 | 76 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 68 | 37 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 98 | 540 | 330000€ | 3367€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 56 | 96 | 60000€ | 1071€ |
2022-06-30 | 6186 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 253 | 338645€ | 2870€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 6 | 131 | 823 | 239220€ | 1826€ |
2019-12-16 | 6199 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 137 | 590 | 310000€ | 2263€ |
2019-10-11 | 1 | IMP MOLENE | 4 | 105 | 602 | 285000€ | 2714€ |
2022-12-26 | 13 | PL ANDREE RECIPON | 2 | 70 | 69 | 117275€ | 1675€ |
2021-01-08 | 35 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 108 | 698 | 226000€ | 2093€ |
2019-06-18 | 16 | PL ANDREE RECIPON | 3 | 87 | 96 | 157000€ | 1805€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 4 | 68 | 159 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 2 | 53 | 347 | 118000€ | 2226€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE GROIX | 5 | 118 | 1079 | 420000€ | 3559€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 5 | 160 | 519 | 439500€ | 2747€ |
2021-08-26 | 24 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 451 | 279400€ | 3139€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 366 | 170000€ | 2237€ |
2023-03-28 | 7 | PL ANDREE RECIPON | 5 | 156 | 277 | 210000€ | 1346€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 133 | 458 | 315000€ | 2368€ |
2020-08-07 | 26 | IMP DE BATZ | 6 | 153 | 684 | 344600€ | 2252€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 122 | 492 | 291000€ | 2385€ |
2021-07-22 | 29 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 69 | 540 | 209000€ | 3029€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 105 | 449 | 231900€ | 2209€ |
2019-08-29 | 2 | PL ANDREE RECIPON | 3 | 52 | 167 | 123500€ | 2375€ |
2020-08-28 | 7 | IMP DES RENONCULES | 5 | 140 | 706 | 330000€ | 2357€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 425 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 120 | 832 | 257800€ | 2148€ |
2023-01-24 | 5 | IMP DES RENONCULES | 7 | 180 | 600 | 152000€ | 844€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 580 | 303000€ | 2504€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU TONNELIER | 4 | 136 | 74 | 312000€ | 2294€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 4 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 5 | 112 | 0 | 188500€ | 1683€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 94 | 574 | 178000€ | 1894€ |
2020-08-03 | 2 | IMP DES RENONCULES | 7 | 144 | 696 | 340000€ | 2361€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRAGONS | 6 | 155 | 1022 | 457300€ | 2950€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE GAVRINIS | 5 | 132 | 1031 | 415000€ | 3144€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 4 | 109 | 646 | 206500€ | 1894€ |
2022-01-06 | 1 | IMP GLENAN | 5 | 129 | 1076 | 331000€ | 2566€ |
2020-03-19 | 14 | RUE DE LA HALTE | 2 | 40 | 119 | 75000€ | 1875€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE LA HALTE | 2 | 40 | 119 | 215000€ | 5375€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 3 | 72 | 102 | 152500€ | 2118€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 140 | 641 | 383000€ | 2736€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 675 | 360000€ | 3364€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 112 | 374 | 362000€ | 3232€ |
2020-11-25 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 68 | 662 | 249500€ | 3669€ |
2019-07-19 | 9 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 121 | 736 | 248500€ | 2054€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 121 | 736 | 329000€ | 2719€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 141 | 661 | 387000€ | 2745€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 109 | 596 | 333000€ | 3055€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 721 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 201 | 1047 | 612250€ | 3046€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 422 | 234750€ | 2608€ |
2020-02-07 | 2 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 129 | 587 | 339500€ | 2632€ |
2020-10-17 | 8 | RUE DES SAUGES | 6 | 121 | 624 | 277500€ | 2293€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 780 | 285000€ | 2714€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU PATIS DU FRESCHE | 5 | 100 | 579 | 268125€ | 2681€ |
2021-07-06 | 1 | IMP DU PATIS DU FRESCHE | 5 | 100 | 579 | 273900€ | 2739€ |
2020-09-01 | 3 | IMP DES VALERIANES | 7 | 184 | 880 | 403750€ | 2194€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES SAUGES | 6 | 146 | 641 | 343000€ | 2349€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES SAUGES | 6 | 123 | 627 | 375250€ | 3051€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES SAUGES | 7 | 140 | 590 | 320700€ | 2291€ |
2021-02-24 | 2 | IMP DU VERGER | 6 | 163 | 754 | 360000€ | 2209€ |
2022-07-29 | 10 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 104 | 244 | 190000€ | 1827€ |
2022-10-12 | 8 | IMP DE LA LISERIE | 4 | 86 | 205 | 175000€ | 2035€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 164 | 666 | 470000€ | 2866€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 104 | 205 | 190000€ | 1827€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DE LA LISERIE | 4 | 86 | 204 | 175000€ | 2035€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 181 | 728 | 379450€ | 2096€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 103 | 262 | 190000€ | 1845€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES FRAGONS | 5 | 115 | 687 | 223000€ | 1939€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DES FRAGONS | 5 | 115 | 687 | 300000€ | 2609€ |
2020-10-26 | 5325 | LA PETITE FORET | 4 | 143 | 1765 | 377500€ | 2640€ |
2022-05-19 | 3 | CRS DES AMANDIERS | 4 | 73 | 497 | 230000€ | 3151€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 408 | 243000€ | 2337€ |
2023-06-30 | 5 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 140 | 177000€ | 2082€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 142 | 603 | 390000€ | 2746€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L'ISE | 5 | 117 | 372 | 291700€ | 2493€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 140 | 177000€ | 2082€ |
2023-04-26 | 3 | IMP DE L'ARDENNE | 5 | 107 | 295 | 312500€ | 2921€ |
2023-05-03 | 1 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 211 | 177000€ | 2082€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 154 | 573 | 324000€ | 2104€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 509 | 227000€ | 2270€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 138 | 549 | 345000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 6 | IMP LEON BOURGEOIS | 6 | 146 | 524 | 372000€ | 2548€ |
2022-10-04 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 81 | 398 | 285000€ | 3519€ |
2022-12-07 | 3 | BD DE LA SEICHE | 4 | 87 | 200 | 175000€ | 2011€ |
2022-09-30 | 7 | BD DE LA SEICHE | 4 | 86 | 200 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-15 | 5 | BD DE LA SEICHE | 4 | 88 | 200 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-12 | 13 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 504 | 321650€ | 2418€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DES FRAGONS | 4 | 195 | 1016 | 519000€ | 2662€ |
2020-11-13 | 7 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 120 | 446 | 346400€ | 2887€ |
2020-09-07 | 3 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 109 | 482 | 304000€ | 2789€ |
2022-07-19 | 4 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 104 | 416 | 280000€ | 2692€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 96 | 542 | 285000€ | 2969€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE LA HALTE | 6 | 145 | 457 | 490000€ | 3379€ |
2019-12-13 | 2 | IMP FRANCOISE SAGAN | 5 | 137 | 511 | 340000€ | 2482€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 131 | 758 | 370000€ | 2824€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 80 | 693 | 295200€ | 3690€ |
2020-09-30 | 6 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 6 | 106 | 352 | 292700€ | 2761€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE LA HALTE | 5 | 103 | 210 | 275000€ | 2670€ |
2022-07-28 | 7 | IMP ROMAIN ROLLAND | 6 | 130 | 531 | 431400€ | 3318€ |
2019-12-06 | 9 | IMP ROMAIN ROLLAND | 7 | 144 | 975 | 305000€ | 2118€ |
2022-08-17 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 140 | 382 | 364220€ | 2602€ |
2020-05-18 | 3 | IMP FERDINAND BUISSON | 5 | 103 | 317 | 235750€ | 2289€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 140 | 495 | 368500€ | 2632€ |
2020-09-18 | 7 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 136 | 275 | 278000€ | 2044€ |
2021-07-26 | 2 | IMP LOUIS BRAILLE | 7 | 150 | 515 | 428815€ | 2859€ |
2019-10-15 | 3 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2021-06-17 | 3 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 104 | 361 | 268000€ | 2577€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE LA HALTE | 4 | 98 | 950 | 335000€ | 3418€ |
2022-02-25 | 1 | IMP LOUIS BRAILLE | 6 | 171 | 503 | 446550€ | 2611€ |
2020-05-25 | 14 | RUE ANTHONIOZ DE GAULLE | 7 | 130 | 484 | 336760€ | 2590€ |
2021-11-09 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 133 | 517 | 165000€ | 1241€ |
2019-10-16 | 26 | RUE ANTHONIOZ DE GAULLE | 6 | 109 | 458 | 312200€ | 2864€ |
2021-10-29 | 6201 | LA FEUTELAIS | 6 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2021-04-19 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 106 | 384 | 390240€ | 3682€ |
2023-01-30 | 27 | RUE DE LA HALTE | 5 | 86 | 342 | 202000€ | 2349€ |
2021-03-12 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 101 | 384 | 264000€ | 2614€ |
2020-12-17 | 5146 | LE NID | 3 | 68 | 380 | 52500€ | 772€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU BOIS | 6 | 145 | 1871 | 344200€ | 2374€ |
2021-04-01 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 135 | 527 | 350000€ | 2593€ |
2020-05-18 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 136 | 438 | 354500€ | 2607€ |
2019-07-23 | 3 | IMP DU PIGEON VERT | 5 | 95 | 364 | 258000€ | 2716€ |
2022-07-27 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 319 | 290000€ | 2661€ |
2022-08-19 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 127 | 414 | 450000€ | 3543€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DE LA HALTE | 3 | 65 | 90 | 164040€ | 2524€ |
2021-12-20 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 106 | 531 | 330000€ | 3113€ |
2019-08-02 | 10 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 147 | 422 | 304657€ | 2072€ |
2022-11-09 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 132 | 337 | 372500€ | 2822€ |
2020-02-05 | 6252 | LE NID | 8 | 205 | 649 | 345000€ | 1683€ |